ویلا پیش ساخته
ساخت ویلا به صورت سنتی در زمان فعلی به دلیل زمان بر بودن و بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی یکی از مشکلات بزرگ پیمانکاران و درخواست کنندگان ساخت ویلا محسوب شده و از این رو بسیاری از سازندگان به جهت کاهش هزینه،بالابردن عمر و ایمنی ساختمان و از همه مهمتر کاهش زمان ساخت به استفاده از ویلا های پیش ساخته روی آورده اند که هر یک مزایا ومعایت خاص خود را دارند پس اگر قصد ساخت ویلا در کمترین زمان ممکن را دارید در ادامه مطلب با ما همراه باشید.
انواع ویلا پیش ساخته
پیش از دسته بندی ویلا های پیش ساخته می بایست با معنا و مفهوم ویلا پیش ساخته آشنا شویم به بیان ساده ویلای پیش ساخته و یاسازه پیش ساخته بطور کلی به سازه ای گفته می شود که امکان تولید در کارگاه و کارخانه و نصب و راه اندازی در محل را داشته باشد.
ویلا پیش ساخته کانکسی
ویلا پیش ساخته چوبی
ویلا پیش ساخته LSF
ویلا پیش ساخته کانکسی
ویلا کانکسی یا در اصطلاح فروش کانکس ویلا جزو سازه هایی پیش ساخته محسوب شده و دارای امکانات مورد قبول می باشد. این نوع از ساختمان ها در صورتی که از بهترین متریال موجود ساخته شود می تواند به عنوان سازه ای مناسب جهت اسکان استفاده گردد اما در این بین باید به نکاتی نیز اشاره کرد که سازه کانکس یک سازه موقت محسوب می شود.دقت داشته باشید ویلا کانکس ها نیازمند زیرسازی هستند و فقط در این صورت سازه دارای امنیت کافی است.جهت خرید کانکس نیز به موارد زیر حتما دقت فرمایید.
- نبودن استاندارد درست در ساخت این نوع از ویلاها و ساخت کارگاهی عمده آنها که سبب می شود سازه عایق حرارتی مناسبی نباشد
- عدم استفاده از اسکلت مناسب که سبب ایجاد لرزش های بسیار بالا در کل سازه می شود
- صدرصد قابل حمل بودن سازه و امکان جابه جایی به جهت انتقال از پروژه ای به پروژه دیگر در کارگاه ها
- عمر پایین سازه های کانکسی نسبت به دیگر انواع
- قیمت بسیار پایین به نسبت انواع دیگر سازه های پیش ساخته
- زمان ساخت در صورت آماده نبودن کمتر از 10 روز
در صورتی که قصد خرید کانکس ویلا و یا کانکس دارید با ما تماس بگیرید 09120808442
ویلا پیش ساخته چوبی
بسیاری از مردم بر این باور هستند که خانه های چوبی متعلق به گذشته اس و دیگر استفاده ای ندارد اما این فرض کاملا اشتباه است به دلیل پیشرفت های روز افزون تکنولوژی و همراه شدن صنعت ساخت خانه های چوبی ویلاهای چوبی امروزی اگر نگوییم بهترین گزینه برای ساخت است باید بگوییم یکی از بهترین گزینه های ساخت خانه است.
نکته بسیار مهم: دقت داشته باشید که با بالا رفتن قیمت ارز در کشور برخی از پیمانکاران اقدام به ساخت ویلا چوبی با استفاده از چوب های ایرانی کرده و جهت جلوگیری از مشکلاتی نظیر موریانه و مورچه های چوب خوار و اقدام به استفاده از مواد سرطان زا جهت اشباع چوب میکنند”به یاد داشته باشید گرانترین نحوه ساخت ساخت سازه با چوب بوده و در صورت استفاده از چوب با کیفیت خارجی قیمت این سازه تا 3 برابر نمونه های پیش ساخته و بتنی می باشد.
در ادامه به ضعف ها و نقاط قوت این نوع سازه اشاره بیشتری خواهیم کرد:
- الوار ها بهترین محافظ در برابر سرما و گرما هستند و درصد بهینه سازی انرژیی حتی بالاتر از سازه های بتنی و سنتی را دارا می باشند
- متراژ بالاتری را نسبت به سازه های سنتی به منزل می دهد زیرا نسبت ضخامت به عایق بندی در برابر بتن بسیار بالا تر است
- آسیب پذیری در برابر آفات جزو مشکلات و نقاط اصلی ضعف سازه های چوبی می باشد.
- قیمت بسیار بالا جزو مشکلات اصلی این نوع سازه ها می باشد.
- آسیب زیست محیطی بسیار به دلیل از بین بردن جنگل ها و قطع درختان
- مقاومت در برابر زلزله
- امکان آتش سوزی به دلیل استفاده از چوب های بی کیفیت (نبود نظارت و عدم وجود انجمن به عنوان ناظر بر شرکت ها)
- غیر قابل حمل و مهمتر اینکه امکان ساخت اضافه بنا و یا تغییر را به ما نمیدهد.
ویلا پیش ساخته LSF
ویلا پیش ساخته ال اس اف LSF یکی از انواع ساخت محسوب شده و پس از کمیاب شدن چوب وبالارفتن قیمت مصالح ساختمانی امروزه مورد استقبال بسیاری از کشور های پیشرفته دنیا از جمله ژاپن، امریکا،استرالیا، و …. قرار گرفته. از ویژگی های بسیار مهم این نوع ویلا سازی کاهش 40 درصدی زمان ساخت بوده که به شدت باعث هزینه های سربار در طول پروژه میگردد.
نحوه ساخت این واحد ها به صورت کاملا مهندسی بوده و کلیه فرآیند ساخت از صفر تا صد پیش از ساخت محاسبه و به وسیله های نرم افزار های مخصوص کامپیوتری محاسبه و شبیه سازی می شود. فایل زیر محاسبه استراکچر و سازه ویلای ال اس اف می باشد.دلیل پایین تر بودن قیمت بسیاری از سازه ها استفاده از ورق های با ضخامت پایینتر و عدم محاسبه با نرم افزار می باشد.
در زیر به برخی از ویژگی های سازه های LSF اشاره خواهیم کرد:
- مقاومت در برابر زلزله تا 8 ریشتر(امکان نصب آسانسور را دارد.)
- 40 درصد کاهش زمان ساخت نسبت به نمونه های سنتی (برای مثال واحد تک طبقه در 80 روز و در صورت نداشتن مشکل مالی در پرداخت تا 60 روز به صورت کلید تحویل)
- قیمت متوسط
- تا 10 درصد متراژ مفید بیشتر نسبت به نمونه های دیگر ساخت(برای مثال اگر در سازه های بتنی از مساحت 100 متر زمین بنای مفید 88 متر میدهد)در سازه های ال اس اف این مقدار ده درصد بیشتر است.
- عدم آسیب پذیری در مقابل آتش سوزی و رطوبت به دلیل استفاده از پانل های ضد رطوبت وحریق
- عایق بسیار عالی در برابر صوت و حرارت (برخی می گویند ساختمان های LSF صدا را انتقال می دهد و عایق مناسبی نیست اما این مطلب کاملا غلط است همه ما بارها و بارها به سازه های بتنی و اسکلت فلزی رفته ایم و شاهد عایق نبودن این سازه ها هستیم اما این باعث نمی شود که بگوییم تمام سازه های بتنی و فلزی عایق مناسبی نیست.در خصوص ال اس اف نیز این مطلب صادق است در صورتی که شما سازه ال اس اف استاندارد نسازید احتمالا این ساختمان عایق خوبی نخواهد بود.)
- عدم نیاز به فونداسون سنگین
- غیر قابل حمل به طور کلی،اما در برخی از نمونه ها با هماهنگی قبلی با طراح امکان جابه جایی نیز می تواند به سازی اضافه شود.
- عدم امکان ساخت طبقه زیرین یا همان پارکینگ زیر زمین